文章关键词：丰润二手房 2、签订房屋买卖合同
签订房屋买卖合同房屋买卖合同是购房之中最为关健的一部分，合同之中其包含着很多内容，如确认房屋面积、户型缺点、装修状况、物业管理、房屋历史、产权以及是否可以做二手房按揭。结婚证或户口簿（提取房主本人公积金的不需提供，提取房主配偶公积金的需提供原件及复印件1份）
5。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。为什么会这样呢?这不得从凤凰层自身的特点说起，首先，它处在次顶层，视野、环境、私密性与顶层差异不大。
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第四，申请人与银行关系，主要是通过良好信用记录和储蓄存款／贷款的比例这两个方面来判断。律师说法：根据最高法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财物已转化为夫妻共同财产的，为购置财物借款所负的债务，视为夫妻共同债务。3、资金冻结
房贷逾期后，银行会依法催收到期贷款，如果购房者无法补上的话，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，银行会向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。所以购房者签字时要仔细推敲所有条款，避免日后陷入被动。房屋的评估市值
“伟嘉安捷”认为，总价越高的房屋，首付的比例也就越大，例如一套评估价为200万的住房，按照35%的首付比例计算，那么首付款为70万。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那些贴近地面的房屋，往往易被外边的强风和风沙渗透，设玄关后就既可防风，亦可防尘，从而保持了室内的温暖和洁净。所以，得看合同中赠与对象是夫妻中的一方，还是夫妻二人。
但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。要想选购一套优质的房源，最好选择一个晴天，在早上9点之前和太阳下山前各去看一次房屋。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。2、参加房产交易会或买清盘房
如今各行各业都盛行举办展会的方式进行销售，而房地产市场中也有房产交易会一说。
另外，也要看清楚当地的政策，毕竟每个地方的公租房都不一样，大家要了解当地的公租房购买政策是怎么样的，然后再做好自己的决定。第十六招：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。第一条 甲方愿将***区 ____区_____楼___单元______号房卖于乙方空口无凭立字据为证。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。举来例子来说明会比较简明易懂吧：比如，就拿某个地方（郑州这个地方）来说，郑东新区的房子，价格要比高新区高得多，连政府对郑东新区房价的调控，都看不到任何作用。97%，涨幅逐渐放缓。
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转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。并且市区的消费水平比县城高出很多，没钱寸步难行，一旦工作出现问题，在城市又没有稳定的工作，退休又没有养老金，月月房贷物业费，压力可不是一般的大。在权利类型中，明确写着“国有建设用地使用权以及房屋（构筑物）所有权”这两项，也就是说，土地证和房屋产权证从此两证合一。在人们的传统观念中，底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题，不太受消费者欢迎。7 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。4、售后没有保障，维修很费劲
一般对于售后服务，游击队开始承诺有任何问题都会上门维修，但是事实上，装修完一段时间后后，装修好的墙面出了问题，打电话找当初装修的负责人，电话号码却早已经是空号了。新区各派出所咨询电话
目前青岛西海岸新区公安部门开通了微信公众号“黄岛户政与出入境”，办理有关户政业务；同时公布了相关咨询电话：
隐珠派出所55586532；
珠海派出所55586551；
灵山卫派出所55586593；
滨海派出所55586710；
长江路派出所66581518；
薛家岛派出所66581558；
辛安派出所66581638；
黄岛派出所66581608；
红石崖派出所66581688；
灵珠山派出所66586178。
1、面积误差超过3％
大家在验收房屋的时候，一定不要忘记了验收房屋的面积，按规定，房屋交付时，购房者购买的房子实测面积与合同约定的建筑面积或者套内面积误差绝对值超过3％，购房者有权要求退房，且购房合同无效。这也就意味着未来很长一段时间大城市的发展还是要远远优于其他小城市的。5、小区车位是否充足
车位在现在已经是稀缺的资源之一了，有车位才敢买车，才能让出行多一种选择。2。
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二手房公积金贷款应提供的材料二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
（1）卖方身份证、户口簿复印件；
（2）房产证原件和复印件；
（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。小编之前在网络上看过一则新闻，长沙的一对夫妻打算买房，但男方婚前买过一套房且在还贷中，所以为了享受首套房的首付和契税（首套房契税=总房款的1。其中中介费一般为房款总价的1~3%，土地出让金是经济适用房等特殊性质的房屋需要交纳的。仿佛间世界万物都在降价，连利率都降价啦？可房价为啥还这么贵呢？
据著名经济学家郎咸平估计，一套房子大约有12项税，56项费。
那么尾房的优劣势有哪些?买尾房需要注意哪些问题呢?
一、什么是尾房
尾房一般是开发商在达到销售80%以后，进入清盘阶段，这个时候的销售的房子都成为尾房。专家:老城教育地产价难降
“从‘一对一’到‘一对多’,多校划片带来的学区不稳定性,理论上会给教育地产降温,但具体情况还要具体分析。这样的小区，气温要比其他地方低2℃-3℃。4、签订新的物业供暖协议
有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。
合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。2、手枪户型
而与户型方正大不相同的一种户型就是手枪户型了，手枪的形状大多数人肯定都是知道的，所以手枪户型大家大概也可以想象到是什么样子了，有的房子，从平面图来看，整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，且寓意不吉，好避开。那么，什么是跃层式住宅？看看跃层式住宅效果图。
特点：随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。2、还款能力不合格的人
这是个硬性标准，借贷人的收入不能低于房贷月供2倍，例如你每个月要还3000的房贷，你的收入最好是6000或以上。小编一说最近想整理下大家购房合同上的问题，各个小伙伴的吐槽啊那是滔滔不绝。
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购房定金罚则就是因买方的原因导致未能订立商品房买卖合同的，则买方不能收回定金（惩罚购房者）；如因收受定金的卖方的原因导致商品房买卖合同不能签订的，则卖方要双倍返回定金（惩罚开发商）；如因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，则出卖人应当将定金返还买受人，此时不适用定金罚则。还可以有效的阻止潮气延伸到柜子里面。合同若履行，订金只作为抵充房款，如果不履行也只能如数奉还。
所抵押房产的条件
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。2、不重视配套
很多新房周边的配套还没完善就已经开始出售了，所以购房者在向销售人员了解房产信息的时候，也无法判断销售人员介绍的这些配套是否真实可靠，也就没再多问了。2、干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。