文章关键词：上海商城路 ”朱建平表示,“对于一个有职业道德的设计师而言,安全是必须坚守的底线。购买期房，房屋建好后，实际面积有时会跟购房合同中所写的面积有误差，甚至有的会比合同面积大十几平米，面积差额应该由谁来承担？应该按合同价补差价，还是应该按市场价补差价？
根据最高人民法院关于商品房买卖的司法解释规定：
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。业主委员会或者业主大会委托的物业管理企业每半年至少公布一次专项维修资金的收支情况，接受业主的监督。因此绿化率中所包括的范围比较广，而绿地率的范围比较窄，所以一般经过计算之后，绿化率比绿地率要高。
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比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。假如隔音效果不佳，这将毫无隐私可言，也会让居家氛围大大减弱。2；36＜缴存时间≤48缴存时间系数为1。房贷利率是关乎购房者买房切身利益的一环，首套房贷的概念成为了刚需置业者的福音，那么东莞首套房贷款利率是多少呢？
一、短期贷款
六个月以内（含六个月） 5。容积率的标准：
容积率过高，会造成项目内部规划差、人口密度大、绿地少道路窄、安防难度大等隐患。3、必须标明付款、过户时间
很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。厨房要选择易于擦洗、耐腐蚀的吸顶灯，卫生间选择防潮和不易生锈的灯具。二、建筑面积
建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多层住宅和高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和，建筑面积包含了墙体柱体占地面积、房屋居住的可用面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。不过公告中明确，北京市户籍职工享受优先待遇。全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。
公司不给缴住房公积金怎么办？这是一个很常见的问题，很多企业想要减轻财政压力，会选择停缴或不缴员工的住房公积金，那么遇到这种情况单位员工该如何进行自我维权呢？
单位应当按时、足额缴交住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。待公积金管理中心审核通过后，再到征信担保机构办理有关（评估、担保、*押等）手续。如果吊顶使用石膏板做饰面板，其厚度应该在９毫米左右。
带齐工具。3、从房产证上去名
这个办法比较简单粗暴，但是可以说也是最实用的办法。如果你前往收房前，已经知道你的开发商有以上所谓“惯例”，那建议你尽量多联络些业主，同时去收房，以免势单力薄，无法与开发商抗争。
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在房屋买卖过程中，无论是对于开发商还是购房者，商品房预售许可证都是“五证”中的重要一“证”，面对如此重要的证件，诸多购房者都要问，究竟什么是商品房预售许可证?在沈阳，我们看中了如意的房源，又能在哪里查询到这套商品房的相关预售许可证信息呢?什么是商品房预售许可证?
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。以上就是房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。有子女二人，均已超过十六周岁，同居一室，实为不便。同时，如果银行流水不够，注意每个月往自己的银行卡里多存入一些钱，以保证银行流水能符合贷款的要求。
2、协议必不可少！
根据现在的市场情况，能够全款买房的人很少，多数情况下是双方父母共同出资，两个家庭一起购买，但问题也会油然而生，假如未来孩子的感情不合，离婚的话，房子要怎么分割？所以这个时候父母要注意，就是你给孩子出资了多少，一定要签订赠与协议，明确表示是对自己子女的赠与，与他人无关，这样你赠与子女的那部分资金也不会被分割。房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书。如果单看房龄忽视了土地使用年限也可能影响贷款的办理。
比如对于上班族来说，附近只需要能够找个地方买点菜或者直接有个馆子解决吃饭问题就好了，一个综合商业购物中心的可能就不是必需的；而对家有老人的家庭来说，可能更希望附近有家医院或一个休闲公园，相比之下购物中心的重要性可能就下降了。其中，4个涉及住房专项维修资金，分别是：
。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。一、销售方式
您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。
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以上便是有关房屋买卖税费的相关规定，买卖双方需要注意，在二手房交易过程中，各种费用收取对象都有规定。3、如何最大限度避免退房风险（1）与开发商签订补充协议，附条件的关于解除买卖合同的补充协议
（2）与银行签订补充协议，附条件的解除借款合同的补充协议
（3）开发商归还银行借款，购房者与银行签订的协议中确定的条件出现，购房者与银行的借款合同解除
（4）开发商归还购房者首付款，协助办理购房者退房各种相关手续
（5）第三、第四个行为履行完毕后，第一步中双方签订的协议中假设条件出现，购房者与开发商买卖合同正式解除
。关于主贷人的选择，要让征信良好的一方作为主贷人，特别是对于夫妻一方中个人征信可能存在问题的情况，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。那什么是得房率，什么又是公摊面积呢？今天就来好好说一说。
借款人及配偶办理余额还贷业务时，需同时偿还当期应还款本息的，其当期还款本息可一并申请余额还贷。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。同时注意要在约定收房的最后期限内，向开发商和物业公司分别致函（电报或特快专递）催告，要求开发商承担延期交房的违约责任，要求物业公司承担接收物业时未尽验收义务致使业主蒙受损失的违约责任。房贷提前还款利息会少吗
房贷提前还款，还的钱越多，总体缴纳的利息也就越少。
(五)装修保证金。销售人员称,一般交1万元签订“协议书”即可排号,开盘当天凭协议书序号先后选房,但“如果交4万排号费,买房时可抵10万元”,若没选到房可全额退还。一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安全隐患。
大家应该都听过阳台朝向吧，那阳台朝向就是房子朝向吗？房子朝向如何选？
一、阳台朝向就是房子朝向吗？
阳台朝向和房子朝向有相同的也有不同的，主要看房子的户型，比如一套小两房，入户门正对这客厅的阳台，阳台朝南且两个卧室均朝南，那阳台的朝向和房子的朝向就是相同的，两者都是朝南。不同的房产类型适合的购房人群也不一样，今天来讲讲公寓的优点有哪些？
1、总价低
公寓大多数都属于小户型的房子，小户型总价不高，虽然单价对比起来可能比较高，但由于面积比较小，所以总价就不算太高，这对于大多数的购房者来说，不仅买得起，还要住得起。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。
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心态要稳、看房要准、下手要狠，做到了“稳、准、狠”这三个字才是王道！
。人车分流的小区，地面上则不会产生噪音和尾气污染，同时，把汽车行驶及停留的空间让位给社区绿化等其他配套设施，使得小区的设计更加人性化。元旦当天，从多家银行和房地产中介处证实房贷利率优惠收紧的消息。
而楼层不同，噪音的强度也不一样，相比其他楼层，七八层的住宅，可以很好的去避免底层所带来的一些嘈杂的范围，居住在这两层中，我们身边的噪音也要轻很多。现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。由于二手房本身物业较差，加上小户型二手房更多的是10年以上房龄的房子，所以要想日后住得舒服，还得看物业。