文章关键词：南京找房 如果你需要每个月还500元贷款，那么第三个月你就需要到银行补缴300元现金了。房地产转移登记应提交什么资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明(身份证、户口本、结婚证、企业法人营业执照等);
(3)房地产权利证书(《房地产权证》、《房地产共有证》、《房地产他项权证》);
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。5、 跟朋友做邻居
90后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁的为人，不如自带个邻居，和好朋友一起买房，顺便感受和兄弟姐妹一起住的乐趣。5%的保障服务费(担保费)，小中介公司一般都收取1-1。
南京找房|都市花园上园
看房的时候应该尤其注意室内格局，尽量避免有三角形等不规则形状的出现，也要避免室内有柱子穿过。满足条件的可以去申请保障性住房。二是“半网签合同”，合同文体中没有“已备案”水印字样，合同编号为10位阿拉伯数字，没有英文字母，而且是手写，非机打。5、签订商品房预售转让合同。具体付款方式由双方另行约定。左右衡量一下，这样的项目，即使位置再好，交通的性价比也是不值得一看的。营建合适歇息和睡眠的空间,并且不行存在有煞气。2、什么是楼间距?楼与楼之间的距离越大,品质就越高,私密性就越好。
在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。5、避免一房二卖。建议购房人要求签订市建委制定的认购书示范文本，该文本充分保护了购房人的利益。
（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（2）借款人家庭财产和收入证明；
（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
（5）有所购（建、修）住房全部价款30%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；
（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；
（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（9）住房资金管理中心规定的其他条件。更甚至有业主表示，万一发生意外，电梯刷卡只能到指定楼层，难以保证安全。重新测绘的测绘成果可以作为法院或仲裁机构判决（裁决）的依据。
纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入，但必须保证各税种计税价格一致。5、单位分类请按“行政事业类”和“企业类”选择，并在方框内打“√”。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。
南京找房|瑞昌租房信息
采用差额选举的，业主委员会委员候选人与业主委员会人数的差额比例为20%至30%；3、业主委员会委员候选人通过业主联名推荐、业主自荐等方式产生；
4、居委会（村委会）应当会同房管所对业主委员会候选人进行资格审查。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。2。
网签其实是为了让房地产交易更加透明化，网签后合同可以撤销。即便如此，王飞对家仍有属于自己的执着和独特的想法。俗话说“过了这村没这店”，错过了一个买家，你不见得会遇见更好的买家，所以凡事都要适可而止，价钱差不多就不要再想不开了。
“伟嘉安捷”指出，在购房人中有两类人就不适合提前还款。特别是如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要，身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。也就是说，我们现在购进商品房办证，将由原来两个分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，改为一个部门办理1本《不动产权证书》即可，变得更加方便！
很多人可能对《不动产权证》还存在疑惑，下面小编为你一一解答。2、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,直到购房者还清房贷后才将房产证归还。
南京找房|上海虹口租房
其实，想到楼间距，业主们一般只会想到如上“小黑屋”的两个表现，殊不知，较近的楼间距还有可能引起另外三个问题！问题一：隐私
楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。九、“迁”户口
除房屋交接和权利转移以外，二手房交易过程中容易出现的纠纷还包括：卖家的户口没有及时迁出易危买家利益。那么是不是一旦产生不良记录就不可挽救了呢？非也！若是个人负面信用记录进入了央行个人信用报告系统的话，则就需要分情况来想办法，对症下药才能有效消除影响：
1。它的流程如下：做赎楼委托公证——业主写提前还款申请——业主申请赎楼借款和客户申请按揭贷款——银行审批贷款——银行出承诺函——担保公司出保函——银行发放赎楼贷款给担保公司——担保公司赎楼——取不动产权证——注销。
在楼市中，假热销也是开发商常用的一大伎俩，即花钱雇佣一批人来制造楼市供不应求的假象，并以此来哄抬房价，因此大家在年底买房时，注意售楼处老人或者学生居多的售楼部。二、水电费用贵，有些无煤气
你知道吗？虽然从价格上来讲，公寓房总价是要比普通商品房低，但是，公寓房属于商用性质，依照商用收取向业主收取的水电费。长远看来，70年产权的住宅水电费支出会比40年产权的住宅水电费支出少。3、多层住宅：指四层至六层的住宅。
可提前还贷。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。上房地产网站搜索楼盘,比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、入住时间、小区环境、周边配套等因素,初步筛选,并查询开发商资质。现在新房的价格也节节攀升，很多购房者将目光转向了二手房。
（4）检查弱电插座数目：
（5）检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。贷款银行在按揭各法律关系中有以下主要权利：
（1） 审查借款人提供的资料，决定是否批准按揭申请；
（2） 要求借款人将所购房产所有权作为贷款的抵押，抵押期间，有权保管该房产的《房地产权证》、保险单正本等相关权证；
（3） 监督借款人抵押房产的使用情况；
（4） 有权主张借款人未经其同意，擅自处分抵押房产的行为无效；
（5） 借款人未按期偿还贷款本息，贷款人有权处分抵押房产以清偿贷款本息；
（6） 因借款人过错致抵押房产价值减少，有权要求其恢复抵押房产价值或提供相当价值的担保；
（7） 借款人未如期偿还贷款本息，有权要求开发商承担全部清偿责任；
（8） 有权就保险范围内的贷款损失要求保险公司赔偿；
。这往往得益于经纪人的谈判技能和技巧。
【南京找房】相关资讯：
虽然如此，但也有很多人想在婚前在房产证上加名字的，个人有个人的想法考虑，不管怎么说关键看大家怎么选择了。据报道，朝阳地税局“想纳税人之所想，急纳税人之所急”，采取多项措施，切实保障纳税人二手房缴税需求。（6）借“变通”操作为由，收取代办费
在二手房交易过程当中，部分中介公司为使买卖双方满足房产交易条件，违法违规代办社保、完税等虚假证明，并趁机收取价格不菲。
为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。因此，很多人都想知道购买什么样的房子能享受到较优惠的契税政策？
依据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号），对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，减半征收契税。认购书中主要包含认购的房源基本信息、认购金额额度、签订正式购房合同的具体时间等细节。