文章关键词：火炬租房 这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。了解自己的社保、流水、户口等是否符合贷款条件，千万别轻信销售人员的口头承诺，“这个应该没问题？这个打个假的就行了？这个我们能帮你办”，这些话，听听就行了，如果真的出了问题，难道销售会承认，会给你解决到底？
第四步：查备案
开发商一房多卖，当你准备收房的时候，发现屋头有人在装修，打官司法院还裁定，这个房子不属于你。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。开发商却发出交房通知书，称业主如果1月30日前还没有收房，视同为默认已收房。
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物业服务企业从成立开始就应依据政府的有关法律法规、部门规章、政策文件和示范文本等，在借鉴国内外物业管理成功经验的同时，针对本物业的实际情况，制定一整套科学的、行之有效的规章制度，并应在实践中反复补充修改，逐步提高和完善。15%的利率，等额本息的还款方式，杜先生总共将需要支付37万元利息，每月还贷金额为3625。这在二手房交易中也是经常出现的一种纠纷。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外⊙国有土地使用权转让的期限规定
土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。因此，采用房地产税而不是物业税的概念，更加符合我国国情，也更易于被人们接受。2012年12月底，在全国住房城乡建设工作会议上，提及2013年的保障房计划，住房城乡建设部部长姜伟新介绍，计划基本建成４６０万套、新开工６００万套，配套设施建设将被摆在更加突出的位置，更加强调保障房信息公开，同时地级以上城市要把外来务工人员纳入住房保障范围。那么，农村宅基地房产证丢失怎么补办呢?
丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，购房人也可以要求退房。
部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且可以分期。6、垃圾场
垃圾场每天会堆放大量的垃圾，如果房屋附近有垃圾场，并且垃圾场处理垃圾不及时或者是采用的措施不当，那么废弃物就会严重污染当地的空气质量，间接性影响了居民的身心健康，大家在选购房屋的时候一定要注意这一点，很多销售顾问在跟购房者介绍楼盘的时候都会针对这些不利设施避而不谈。三、土地证和房产证的关系
根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。那么要怎么认定房屋优先购买权中的同等条件呢？
1、“优先购买权”适用于亲戚吗?
优先购买权的行使前提是同等条件，这个条件除了价格条件外，还有就是第三人和出售人的关系。
48元。如果是因为买方的原因，导致合同未能在约定的时间完成，这是违约行为，您可以根据合同中违约条款，主张解除合同并按照合同约定让买方赔偿违约金。申请公积金贷款所需携带资料
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。
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哪些情况会导致房屋产权证办不下来
1、开发商资质不全
一般来说，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，如果要销售商品房，就必须具备一定的条件，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。注意了，并非是买卖双方当面交易，而是由中介出面，找到开发商，三房协议，将原房主在开发商处的信息改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式也叫做：“合同更名”。
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家居风水5。3、注意核对房源信息很多人在进行房源核验之前并不清楚自己房子的具体情况，比如房屋的产权是否有问题，房子的面积究竟有多大等。2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。
其实很好理解，黄金地段的房子往往是最抗跌的房子。2、因继承、遗赠发生房屋买受人变更的，由继承人、受遗赠人办理预售合同备案变更手续并需提交下列材料：
（1）商品房预售合同变更备案申请表（原件）；
（2）继承权公证书（复印件）或接受遗赠公证或法院判决书（复印件）；
（3）继承人、受遗赠人的身份证件（复印件）；委托代理的提交授权委托书（原件）和受托人身份证件（复印件）；
（4）商品房预售合同（原件）。如果买的顶层的话，要注意房间的顶面是否有渗水情况。
购房合同签订注意查看房开公司5证《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》, 和房开公司的营业照、税务登记证、组织机构代码证。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。六、配套
配套方面，与市中心的距离是正相关的。另外期房在价格上能给予购房者较大的优惠力度，并且由于购买时间比较早，购房者有较大的选择余地。
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每月还款额相等，方便安排资金支出，但缺点是利息总支出是还款方式中高的。第三，就户口问题进行协商。用它来装饰餐桌可以增加活泼气息，适合小餐厅。对超过该期限的,开发商应及时与银行对接、 了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续;7、问题客户的处理:
(1)正在申请阶段的购房人若因为自身原因申请取消按揭贷款的, 自取消之日起20日内,购房者应按一次性付款方式付清余款;
(2)因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额的,购房者应在银行批复之日起10日内补足余款;
(3) 由于购房这个人信用、身份、还款能力等各方面自身原因,导致银行按揭贷款未获批准的,出卖人不予退房。
四、根据周边建筑判定
看沙盘时，一定要问清楚变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等公共设施的具体位置。2米，两人并排；
4、灶台通风排气问题(油烟问题)，共用烟道和独立排烟；
5、烧切分离(炒菜和其它活动分离，洗、切、配、面案)；
6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜、烤箱、电饭煲、电磁炉等)；
7、餐桌需要的面积为每人1平方米；
8、主卫门不要朝向床铺。那么是不是每一位业主都可以以监督账务账目的名义检查管理公司的账目呢？确切地说，业主作为费用支付人，有财务监督的权利，但行使此项权利的方式并不是通过业主私人检查管理公司的账目。高层住宅的公共空间一般要设置电梯井、楼梯间、电井、风井、水暖井、电梯前厅和楼道，等等，其中电梯门不应该正对着入户门，楼梯间也需要有采光。
小锤子
拿个小锤子去收楼?要自己动手改装修?非也!它可以用于检查空鼓，如天花、地板、窗台、阳台、瓷片，等等，如果敲击的声音有小许回响，则是有点问题了，沉闷的声音则表示正常。首先，是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。婚后房产证上加名字：
如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。公共设施、设备日常运行维修及保养费，包括：
(1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;(2)给排水日常运行、维修及保养费;(3)电气系统设备维修保养费;(4)燃气系统设备维修保养费;(5)消防系统设备维修保养费;(6)公共照明费;(7)不可预见费;(8)易损件更新准备金。
小编提醒：对于平时忙于工作的网友来说，去一趟售楼部时间也很宝贵，在看房的过程中，应该把自己关心的问题都问一遍。现如今房价一直一路走高，很多年轻的刚需们张观望了一段时间后，无奈之下也就只好东拼西凑终于好不容易买房了，但是因为种种原因，我们中途很有可能会出现要更改购房合同的名字。代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
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公共区域属于业主购买房屋时的公摊面积，是业主花钱购买的，所以这些区域的广告收入等是归自己所有的。4、攒够钱再买
都说买房子要趁早，其实这种说法也是有道理的，因为根据你目前攒钱的速度来看，完全跟不上房价上涨的速度，攒钱买房只会让你错失购房的好时机。2、注重户型内部功能的可变性
住房的使用年限是很漫长的，期间一套住房可能会更换不同的居住者，即使居住者不变，随着时间的变化，他也会经历幼年-青年-中年-老年的过程，因此在这种变化过程中，住宅还必须具有一定的可变性。
买了房子，贷了款，应该选择什么样的还贷方式呢？等额本息到底是啥？又该如何计算？跟着小编一起来涨姿势。20平内迷你空间，利用色彩增加层次感，空间搭配升级，让自己的蜗居色彩更丰富、空间更开阔。要知道，电梯停止是保护装置在起作用，电梯内是相对安全的，再加上夏季电梯内会比较闷热，您需要保持体力等待救援。