文章关键词：北京大学房屋出租 一般说来，选择银行贷款，贷款年限越长，月供压力越小，所还利息越多；贷款年限越短，月供压力越大，所还利息越少。2、谁是真正的业主？
答：条例第六条明确指出，房屋的所有权人为业主。物业服务合同期限一般不低于两年，具体时间由业主大会与物业服务企业协商确定。一、购买二手房住房公积金贷款流程
1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
2、银行受理并进行初审
3、管理中心对贷款资料进行复审
4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续
5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书
6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
北京大学房屋出租|沙市租房
如果卖方房主延期过户，则会对买方购房者产生一定的消极影响。南北通透的多室房源号召力最强，而朝西侧的一室或东西向的两室则保值度较低。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。建筑面积一般是每户250平方米左右。在现实生活中，当事人双方在这类纠纷中的争议，在于出资一方的父母认为这是赠与自己子女一方的，而没有出资的一方，认为这个房产是赠与夫妻双方的。买电梯房的时候大家不能把梯户比当做一个可有可无的数字，必须问清楚。还有更重要的是产权证，拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。3。
在此教你几招，分分钟破解置业顾问的推销绝招，让自己在购房过程中占据主动地位。如果户型有缺陷，想通过改造来弥补是不太可能了。一般来说网签在前备案在后，只有备案后房屋买卖才正式生效。
首先就是贷款的额度上。如果开发商不能提供上述相关文件，购房人有权拒绝收房，由此产生的延期交房的责任由开发商承担。得房率的计算公式如下：
二、影响得房率的因素有哪些？
公摊面积的大小最直接的影响了得房率的高低。
有不少购房者遇到一种问题，就是购房定金不退怎么办？签订房屋认购书后反悔，能否要回定金呢？对于购房定金能否退回的问题，要分情况对待，认清责任方是归于哪一方，购房合同的具体条款。除了这些，还有一个费用是不能忽视的，就是房子的公摊面积。1、购房合同或协议原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
2、房本原件及复印件;购房全款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
3、借款合同的原件及复印件;购房合同的原件及复印件;购房首付款发票、借款发票的原件及复印件;身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
4、房本原件及复印件;购房全款或者首付款发票原件及复印件;职工身份证原件及复印件;公积金联名卡或工资卡
5、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：(1)、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件;(2)、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件;(3)、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件;(4)、身份证原件及复印件;(5)、公积金联名卡或工资卡
6、夫妻购房提取住房公积金：(1)、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理;(2)、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单;(3)、双方累计提取金额不得超过购房款的总价;(4)、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。
北京大学房屋出租|成都保利中心写字楼
那么哪些房子该买哪些房子不该买呢？接下来小编为您一一介绍。第四个要点：利用率要高选择方正的户型，长与宽比例不要大于1。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
那么，如果需要购买农村的房子，如何进行农村房屋产权鉴定？怎么鉴定房产证的真假？
一、怎么辨别房产证真假？
1、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。”大东区吴女士说。顶层和底层被大家统称为极端层，大家在挑选房屋楼层的时候，一般都会避开极端层，所以有的开发商会拿底层和底层的房子做活动，吸引购房者，一般这两层的房子价格都会更便宜一些，不过还是有很多人不会购买顶层的房屋，那么顶层的房子怎么样呢？
顶层的房子有什么缺点？
1、冬冷夏热
这一点相信大家都很清楚，顶楼的居住条件并不是很好，顶楼温差变化大，温度冬冷夏热。
（六）、 还款、结清。2、部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。三、北京、上海、广州怎样实行居住证制度情况？
北京：目前，北京正在实施的是工作居住证，也就是俗称的北京"绿卡"。从房地产贷款同比增幅走势看，近四个季度持续扩大，当前处于近四年的最高位！国家对于房地产业的信贷支持力度，显而易见。
北京大学房屋出租|首城国际二手房
个人信用报告记录了个人过去的信用行为，使银行有了了解个人历史信用记录的快捷渠道。房价水涨船高，对于小编来说，一直觉得房价遥遥无期，然而有钱人真的太多了！中国人们银行近期的一份报告显示，竟然超过四成的受访群众认为目前的房价可以接受，果然是有钱任性啊！下面我们就看一下这份报告的全部内容：2015年第四季度，中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查，调查涉及物价、收入、就业、储蓄投资和房价等和人们生活息息相关的一些话题。想买又不想买。选择这类房型，开发商容易做出让步，但不要轻易掏钱或表明自己的态度，买这类户型不用担心有很多竞争性买家，持久战将让你获得好的价钱买下除外现的一些因素外的好房子。
去年11月，该公司为他中介了一套总价128万余元的二手毛坯房，未料想，付了37万元首付后，中介公司称，房屋实际面积要比合同约定的面积“缩水”3个平方。不过这依然存在许多变数，例如：“备案难”等问题。(h)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。不管你是买了精装房还是毛坯房，在新房交房时都有很多需要注意的地方。
误区三：买房过分相信“别人说的”
很多人买房子，有时并不是自己真的想买，看到身边的人买，自己也才有的念头。二、要注意哪些问题
1、明确产权
购房者在购买二手房的时候要注意明确二手房的产权问题，核实卖房人是否是房屋的独立所属人，假如房子还有其他共有人，还需要出具其他共有人同意出售的证明或者是委托书，并在购买时提供房产证予以确认。公积金贷款比商业贷款利率低一些，所以，很多人都觉得公积金贷款买房比商贷更省钱，事实真是如此吗？
住房公积金贷款：
住房公积金是单位及在职员工缴存的长期住房储金，职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。第三，按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。
因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。订立二手房转让居间合同时应注意以下事项：
1。所以，如果你之前交过公积金，可是由于换工作，中间一个月没有缴纳公积金，也就是说公积金没有连续缴纳，如果连续缴纳公积金的那几个月没有六个月以上，那么，你的公积金贷款申请将很有可能遭到拒绝。
【北京大学房屋出租】相关资讯：
在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出虹信贷款申请，同时提交：
（1）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
（2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
（3）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；
（4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
（5）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；
（6）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。买房后，装修是个大问题，装修要花费大量的人力、财力和物力。05%，个人住房商业贷款年利率为5。
弊端之四：置业升级受“牵连”
组合贷的弊端在于借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连”。那么二手房土地证的过户有哪些需要注意的呢？
在为二手房办理土地证时，首先要看所购房屋是否已经办理了土地证。1。